【不動產經紀業類】~ 營業保證基金如何支付損害賠償？

受害人取得對不動產經紀業或經紀人員之法院執行名義、經仲裁成立或基金管理委員會之決議支付後，得於該經紀業繳存營業保證金及提供擔保總額內，向仲介或代銷經紀商業同業公會全國聯合會請求代為賠償。

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【不動產經紀業類】~ 營業保證金設置的目的及作用為何？

不動產交易過程中，如因可歸責於經紀業之事由而不能履行委託契約，或因經紀人員之故意或過失，致委託人或交易當事人受有損害，消費者經常求助無門，為保障當事人權益，不動產經紀業管理條例中爰設有經紀業應繳存營業保證金之機制。

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【不動產經紀業類】~ 不動產經紀業及經紀人員應遵守哪些義務與責任？

一、加盟經營者應標明加盟店或加盟經營。

二、營業處所明顯之處應揭示證照書件。
三、不得收取差價或其他報酬。
四、廣告銷售內容應真實。
五、重要交易文件應由經紀人簽章。
六、製作不動產說明書提供解說。
七、收受文件應掣給收據。
八、保守他人秘密。
九、故意或過失者負損害賠償責任。
十、應遵守公會訂定之經紀業倫理規範。
十一、不得拒絕主管機關進行業務檢查。

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【不動產經紀業類】~ 該去何處查詢合法之經紀業及經紀人員？

經紀業備查及經紀人員證書字號及任職情形資訊可至內政部「不動產經紀業資訊系統」查詢。

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【不動產經紀業類】~ 如何辨識合法不動產經紀業？

經紀業應將相關證照揭示於營業處所明顯之處，是以辨識方式得視經紀業者有無於營業處所張貼合法業者辨識標誌或揭示下列文件：

一、經紀業許可文件。
二、同業公會會員證書。
三、不動產經紀人證書。
四、報酬標準及收取方式(經營代銷業務者免揭示)。

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