【持分土地買賣】~ ﹝耕地分割﹞共有耕地可否於辦理繼承登記時，依繼承人人數連件申辦分割登記為多筆單獨所有？

一、依據現行法令規定 ，89年1月28日（含）以後所繼承的耕地，得分割為單獨所有；但部份繼承人協議就其應有部分維持共有者，也准許辦理。此外，如果辦理分割為單獨所有時，除非分割後每人每筆耕地面積達0.25公頃以上，否則分割後之土地筆數不得超過共有人人數 。因此，繼承人於申辦繼承登記時，如符合前述得分割為單獨所有之規定，當然可以連件申請分割登記為各繼承人單獨所有，無須先辦畢繼承登記後再辦分割登記 。
二、還有必須特別留意89年1月28日（含）以後才成為共有型態的耕地，如果其中部分共有人發生繼承情事時，並不能適用上述的分割規定。89年1月28（含）以後才成為共有型態的耕地，只有在分割後每人每筆面積達到0.25公頃以上時，才能辦理分割。

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