【收購持分、共有土地】~ 共有土地 ~ 分管契約有效情形下准許裁判分割，於裁判分割後如認分管契約仍有拘束力，則分割有無實益：

(一)分割自由與限制的意旨：
          分割的自由與限制，顯然皆係基於物之使用效率，因共有的協商成本和執行成本高於單一所有，故在法令限制、物之使用目的不能分割或契約訂有不分割期限，才限制分割，減少協商成本和執行成本。
(二)分管契約仍有拘束力的裁判分割之實益：
    1、原物分割：
         於原物分割情形，除非共有物之分管現狀，各共有人分管部分的價值剛好符合各共有人的應有部分比例，而各共有人間對分割方式也無爭議，法院亦願意依各共有人分管的部分而原物分割，則分割後之狀態與分管情形完全相同，又何須裁判分割？相反情形，分管契約仍有拘束力，造成共有人雖取得原物，但仍未必可加以使用，反而造成所有和使用分離，產生代理成本，裁判分割似無實益。
    2、變價分割：
         於變價分割情形，若第三人取得共有物，但仍受分管契約所拘束，則第三人大多無取得共有物之誘因。此時，即使有人願意購買，因係違反共有人意願而剝奪其所有權而取得現金補償，違反私法自治精神，在欠缺公共利益下，顯然不具正當性，亦不符合效率。


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