【不動產經紀業類】~ 可否以個人工作室或事務所型態經營不動產經紀業?

不動產經紀業係指經營仲介或代銷業務之公司或商號，且經營經紀業者，應向所在地直轄市或縣（市）主管機關申請許可後，依法辦理公司或商業登記，故從事不動產經紀業務應以「公司」或「商號」型態為之，即不得以個人名義、工作室或事務所等型態經營經紀業務。

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【不動產經紀業類】~ 不動產經紀業設立之要件為何？

一、申請許可：應向所在地直轄市或縣（市）主管機關申請許可。

二、辦理公司或商業登記：公司組織者，應向經濟部（所在地在直轄市者，則向直轄市政府）申辦公司登記；商號組織者，應向直轄市或縣（市）政府申辦商業登記。
三、繳存營業保證金：經紀業於辦妥公司登記或商業登記後，應依中央主管機關規定繳存營業保證金。經紀業應繳存之營業保證金，超過一定金額者，得就超過部分以金融機構提供保證函擔保之。
四、加入所在地同業公會：加入登記所在地之同業公會後方得營業，並應於6個月內開始營業；逾期未開始營業者，廢止其許可。但有正當理由者，得申請展延1次，其期限以3個月為限。
五、僱用經紀人員：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人1人，經紀營業員數每逾20名時，應增設經紀人1人。且不得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務。
六、向主管機關備查：經紀業應於開始營業後15日內，檢附相關文件向所在地主管機關申請備查。

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