【收購持分、共有土地】~ 按自用住宅用地稅率課徵地價稅需具備那些條件？

1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2.無出租或供營業用之住宅用地。
3.其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬    所有者。
4.都市土地面積未超過300平方公尺(約90.75坪)
   非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪）。
5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬自用住宅規定    以 一處為限。


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【收購持分、共有土地】~ ﹝耕地分割﹞建有合法農舍的耕地可以辦理分割嗎？耕地上如有違法建物或違規使用可以辦理分割嗎？

一、已興建有合法農舍之耕地，如果分割後耕地面積達0.25公頃；或分割時耕地面積雖未達0.25公頃，但耕地卻屬於特別准許分割的特別情形之一時，皆可以申請分割。
二、耕地如果符合以上所說的各項分割規定的要件，即使耕地上蓋有違章建築或有其他違規使用情形，只要不涉及所有權移轉，仍得申請分割。但是地政機關於辦理分割測量時，發現申請分割的耕地有違規使用情事，雖然對於審核符合分割相關法令規定的案件，但先准予分割，不過應同時將違法使用情形，報請區域計畫法或都市計畫法之主管機關妥為處理，以遏止耕地繼續違法使用。

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【收購持分、共有土地】~ 地價稅逾期繳納是否會被罰？

收到稅單沒有在期限內繳納，每超過二日就要加徵應納稅額百分之一滯納金，最高加徵至百分之十五滯納金，如果超過三十日仍然沒有繳納，稅捐處就會移送行政執行處強制執行。

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【收購持分、共有土地】~ 國私共有土地處理原則(7)

七、處理他共有人依土地法第三十四條之一處分全筆國私共有

      土地案件作業流程詳附件。

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【收購持分、共有土地】~ 國私共有土地處理原則(6)

六、國私共有房屋、國公私共有土地或房屋之國有持分得比照

    本處理原則規定處理。

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