【持分土地買賣】~ 1‧ 區域計畫發布實施後，台灣地區辦理非都市土地使用編定公告依據為何？

區域計畫的主要功能之一，在促進土地及天然資源的保育利用，充分兼顧農業與工業發展所需用地，以及防止自然災害。此項功能，有賴土地使用計畫及土地使用管制事項的貫徹實施，始能充分發揮。但因為區域計畫之土地分區使用計畫及土地使用管制事項，過於簡要，且計畫圖比例尺甚小，很難據以認定每宗土地適當的使用，故內政部特依照區域計畫法施行細則第14條(原第16條)規定，訂頒「製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知」規定，以進一步按照鄉鎮縣轄市區製定非都市土地使用分區圖，編定各種使用地，並將結果公告及通知土地所有權人，作為實施土地使用管制的依據。

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本所答復民眾申請檔案應用准駁之時程為何？

依本所檔案應用閱覽須知規定自受理日起（如需補正資料者，自申請人補正之日起算）15日內將審核結果以書面通知申請人 。

如何辦理夫妻贈與移轉登記？應準備那些資料？

先填妥贈與契約書並向稅捐處申報土地增值稅、契稅，完稅後再向國稅局申報贈與稅俟核發不計入贈與總額免稅證明書後再向地政事務所辦理產權移轉登記，應備文件如下：

(1)登記申請書。

(2)贈與契約書。

(3)土地、建物所有權狀。

(4)申請人身分證明(身分證或戶口名簿影本或戶籍謄本，另申請人身分證明能以電腦處理達成查詢者，得免提出)。

(5)義務人印鑑證明（義務人未能親自到場核對身分時檢附，且所檢附之印鑑證明以登記原因發生日期前一年以後核發者為限）。

(6)贈與稅繳清或免稅證明書或不計入贈與稅總額證明書或同意移轉證明書。

(7)增值稅及契稅繳納收據及其他證明文件。

(8)其他依法令規定應檢附之文件經申請案件受理機關載明要求加以補齊者。

(9)主管機關核准或同意備查之證明文件 。

如何辦理信託登記？應準備那些資料？

先填妥信託契約書並向稅捐處查欠稅費，並向國稅局申報遺產稅、贈與稅俟核發不計入贈與總額免稅證明書後再向地政事務所辦理信託登記，應備文件如下： (1)登記申請書。 (2)信託契約書或遺囑。 (3)土地建物所有權狀或他項權利證明書。 (4)申請人身分證明(身分證或戶口名簿影本或戶籍謄本，另申請人身分證明能以電腦處理達成查詢者，得免提出)。 (5)義務人印鑑證明(義務人未能親自到場核對身分時檢附，且所檢附之印鑑證明以登記原因發生日期前一年以後核發者為限)。 (6)查無欠繳稅費證明文件。 (7)遺產稅、贈與稅繳清或免稅證明書或同意移轉證明書或不計入遺產(贈與)總額證明書。（信託契約明訂信託利益之全部或一部之受益人為非委託人者，應課徵贈與稅；因遺囑成立之信託，於遺囑人死亡時應課徵遺產稅） (8)其他依法令規定應檢附之文件經申請案件受理機關載明要求加以補齊 。

如何辦理塗銷信託登記？應準備那些資料？

先填妥登記清冊並向稅捐處查欠稅費後，再向地政事務所辦理信託登記，應備文件如下： (1)登記申請書。 (2)登記清冊。 (3)登記原因證明文件（如原信託契約書、原遺囑、信託關係消滅證明文件、塗銷同意書、終止信託證明文件）。 (4)土地建物所有權狀或他項權利證明書。 (5)申請人之身分證明文件（身分證或戶口名簿影本或戶籍謄本，另申請人身分證明能以電腦處理達成查詢者，得免提出）。 (6)印鑑證明（當事人未能親自到場核對身分時檢附，且所檢附之印鑑證明以登記原因發生日期前一年以後核發者為限）。 (7)查無欠繳稅費證明文件。 (8)其他依法令規定應檢附之文件經申請案件受理機關載明要求加以補齊 。