【持分土地買賣】~ 為什麼違章房屋需要繳納房屋稅？

依照房屋稅條例及財政部函釋規定，無照違章建築亦屬房屋稅課稅對象，如對違章建築房屋不予設籍課稅，不僅增加稅籍管理及計徵遺產稅之困難，而且對合法房屋而言，更有失公平，或將發生相反效果，助長違建之風。為求課稅公平及健全稅籍起見，對任何地區違章房屋在未拆除前，均應依法設籍為宜。

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【持分土地買賣】~ 我的戶籍如果未設於我的房屋，但我仍住於該屋，是否會影響房屋稅課稅稅率？

房屋稅依房屋現值，按房屋實際使用情形分別適用不同之稅率。住家用稅率為1.2%，營業用稅率為3%，非住家非營業用稅率為2%。如果納稅義務人戶籍沒有設於該房屋，房屋確實作為住家使用，仍按住家用稅率核課其房屋稅。

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【收購持分、共有土地】~ 房屋已改為住家使用應如何辦理申報？

依房屋稅條例第7條規定，應於房屋使用情形變更之日起30日內，向本局所轄各分局申報，除書面申請外，透過電話、口頭或網路申報均可。

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【持分土地買賣】~ 空置的房屋應如何課徵房屋稅？

空置的房屋應按使用執照所載用途別，按住家用或非住家非營業用稅率課徵房屋稅。如使用執照所載之用途別為辦公室、商場、店舖、工廠、倉庫、停車場、事務所等非住家用者，按非住家非營業用稅率課徵房屋稅，如記載為集合住宅、住家用等，則繼續按住家用稅率課徵房屋稅。

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