【持分土地買賣】~ 房屋原按住家用稅率課徵房屋稅，嗣後被寄放戶籍（包括跨學區），是否會影響其稅率？

房屋稅係按房屋實際使用情形適用不同稅率，故房屋實際作住家使用，僅供親友寄放戶籍不會影響其房屋稅的課徵，仍可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。

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【收購持分、共有土地】~ 信託專簿謄本可以跨區申請嗎?

新北市各地政事務所自101年2月1日起開始提供信託專簿跨所閱覽及謄本核發服務，您可於本市各地政事務所、區公所小而能地政工作站或市府聯合服務中心就近申請，節省來回奔波的時間與金錢。

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【收購持分、共有土地】~ 違章建築遭查封，誰可以提出異議？

違章建築遭查封，視其原因為何，可提出救濟，程序上之救濟方法為聲請或聲明異議，實體上之救濟方法為債務人異議之訴或第三人異議之訴。強制執行法第十二條規定，當事人或利害關係人，對於執行法院強制執行之命令，或對於執行法官、書記官、執達員實施強制執行之方法，執行應遵守之程序、或其他侵害利益之情事，得於強制執行終結前，為聲請或聲明異議。例如執行機關將第三人之財產誤為債務人之財產予以查封，第三人得聲明異議，請求撤銷或變更其執行處分。故倘違章建築誤為債務人之財產遭查封，原始起造人得聲明異議。惟違章建築是否為異議人所有尚有爭執時，原始起造人應提起第三人異議之訴救濟之。

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【 房屋稅務 】~ 房屋有使用情形變更，是否需主動向房屋所在地之稅務局申報？

房屋稅是依實際使用情形按月適用不同稅率計課繳稅，如年度中房屋使用情形變更，應於變更使用30日內向房屋所在地之稅務(分)局申報，以實際變更使用日期，按月分別課徵住家用或非住家用(營業用、非住家非營業用)房屋稅。如變更日期在當月15日以前，當月即可適用變更後稅率，但變更日期若在當月16日以後，次月起才可以適用變更後稅率。

房屋有增建、改建者，亦應在事實發生之日起30日內申報。

納稅義務人如尚未申報房屋稅籍者，請儘速檢附使用執照影本、房屋平面圖、立面圖及面積計算式，於本(分)局調查人員進行調查前自動補報補繳，以免受罰。

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