持分土地~重劃農地的效益為何

一、畸零細碎之土地予以調整合併分配，使耕地坵型方正，便於機械耕作及管理。二、佈設田間農路與灌、排水設施，使每坵塊直接臨路、 直接灌溉與排水，有效改善農業生產環境，提高耕作效率。三、重劃 後經界明確，權利分明，消弭產權糾紛。四、重劃後農村生產與生活 環境獲得改善，有助於縮短城鄉差距。

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持分土地~更新後實際配回的面積少於或多於應分配的面積，要如何處理?

 更新後實際配得之面積有可能會與應分配的面積有所差異。舉例來說，甲更新後應配回權利價值為12,000萬元，如實際配得之權利價值為12,500萬元時，依規定應繳納差額價金500萬元，繳交時間由實施者通知接管之日起30日內為之，逾期不繳納者，其獲配土地或建築物除繼承外將不得移轉予他人；反之，如果甲實際配得之權利價值為11,500萬時，應領取差額價金500萬元，逾期不領取者，將依法提存。
(都市更新條例第31條第2項、權利變換實施辦法第25、26條)

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【收購持分、共有土地】~ 如果我想要出售（或繼承）國宅，需要城鄉發展局同意嗎？

       由於目前國宅條例已經廢止，所以辦理國宅出售(或繼承)已不需要本局同意，只需循一般房屋買賣的方式辦理即可，但是若有申辦國宅貸款必須先清償後才可辦理轉售(或繼承)。

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持分土地~若因繼承人過多，至今仍未辦理繼承登記，則單一繼承人是否可以表達參與或不參與的意願?

     依規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理；另依都市更新規定，經地政機關列冊管理者，即不計入都市更新同意比例之計算。因此，只要被列冊管理，則繼承人的同意與否，就不會列入同意比例計算。(土地法第73-1條、都市更新條例第12條第3款)

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持分土地~繼承糾紛、法拍 產權亂土地持分不易判定

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