【持分土地買賣】~ 房價下跌，為什麼房屋稅不會跟著下跌？

依據房屋稅條例第5條規定，房屋稅係以房屋現值按其所適用之住家或非住家用稅率核課。而房屋現值係由本局稽徵機關依據本市不動產評價委員會按各種建造材料、房屋耐用年數、折舊標準及所處街道村里之商業交通情形暨房屋之供求概況所評定之標準價格核計，亦即房屋稅並非以實際買賣價格作為核課標準，與市埸交易價格亦無直接相關。因此，建議民眾於購買房屋時可先向業主詢問應納房屋稅額作為參考。

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【持分土地買賣】~ 房屋原按住家用稅率課徵房屋稅，因親戚或朋友為小孩就學學區寄放戶籍，是否會影響其稅率？

房屋稅按房屋實際使用情形適用不同稅率。如果房屋實際作住家使用，只是供親友寄放戶籍是不會影響房屋稅的課徵，仍可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。

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【持分土地買賣】~ 同時供營業及住家使用之房屋，應如何課徵房屋稅？

房屋同時作住家及非住家用者（例如營業用），應以實際使用面積，分別按住家用及非住家用（例如營業用）稅率課徵房屋稅；但非住家用（例如營業用）之課稅面積最低不得少於全部面積的六分之一。

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【持分土地買賣】~ 房屋使用情形變更（例如由營業用改為住家用），如何改課房屋稅稅率？

房屋稅是依實際使用情形按月課徵，如房屋有變更使用，應於變更之日起30日內向本局所轄各分局申報使用情形變更，變更日期在變更月份15日以前，當月份適用變更後稅率，在變更月份16日以後，自次月適用變更後稅率。

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【持分土地買賣】~ (地籍測量類) 何謂數值地籍測量？為何辦理數值地籍測量？

一、所謂數值地籍測量包含廣義及狹義的定義，狹義的定義是以測量儀器及測量方法測算各宗土地之界址點坐標，據以計算面積及繪製地籍圖。廣義定義則是將地籍調查的資料以及三角點、圖根點、都市計畫樁、界址點等觀測結果輸入電腦，分別建立各種基本檔，完成繪圖、計算面積、列出報表等自動化作業，提高測量之精度，健全地政資料。而傳統地籍測量則是由測量員利用平板儀至實地繪製而成，成果則以圖形方式紀錄在圖紙上，故又稱為圖解地籍測量。
二、
（一）民眾對測量精度之要求日漸提高，圖解法測量已難以適應高地價需求。
（二）電子計算機的發達及普及，使得圖形資料藉數值方法與文件資料連繫在一起，同時處理可提高行政效率，並加強服務的功能。
（三）為促進各類土地合理有效管理與利用，必需提高地籍測量精度及健全地政資料，
以建立多目標的土地資訊系統，數值地籍測量可作為其基礎工作。

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