如何辦理抵押權塗銷登記？

辦理金融機構抵押權塗銷登記時，請檢附抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、所有權人或債務人身分證明文件、印章，辦理者攜帶身分證正本、印章。辦理非金融機構抵押權塗銷登記時，檢附抵押權塗銷同意書（需蓋債權人之印鑑章）、他項權利證明書、所有權人或債務人身分證明文件、印章及債權人之印鑑證明（未能親自到場核對身分時檢附，且所檢附之印鑑證明以登記原因發生日期前一年以後核發者為限），辦理者攜帶身分證正本、印章 。

不動產買賣實價登錄之申報書,請問所謂「建物面積」指為何？是否包含主建物及附屬建物？

按內政部101年6月18日台內地字第1010217549號令發布之「不動產成交案件實際資訊申報書格式」有關買賣申報登錄案件之建物交易標的清冊填寫說明規定「每一建號建物相關標示資訊依成交案件登記(簿)謄本所載相關資訊予以填載，買賣含有未登記建物移轉面積部分，該部分免填。建物移轉面積由系統自動計算，申報人得免填本項欄位。建物移轉面積應包括『專有部分(含附屬建物)、共有部分』。如有內含車位，並包含車位之合計面積；該內含車位面積應另行填載車位交易標的清冊，如無法區分車位面積者，得不予填載。」故申報建物面積時應就專有部分及共有部分分開填列，而其專有部分係含附屬建物面積 。

請問實價登錄以網路申報後，是否還需用紙本向地政事務所報備或申報?

網路申報依憑證有無可分為「憑證登錄、線上申報」及「表單登錄、紙本送件」兩種方式，「憑證登錄、線上申報」於線上送件後即完成申報，申報後亦可產製檔案供申報人存檔查詢，無需將申報書列印送地政事務所。當使用「表單登錄、紙本送件」登錄，則無須使用憑證，相關申報資料需自行登錄，點選送件後，須列印申報書並用印，送至地政事務所始完成申報 。

實價登錄申報書權利人(4)欄只能登錄一人，如果權利人有二人以上就無法登錄申報，請問如何登錄申報？另權利人是法人時，其法定代理人是否也要填入申報？

有關買賣成交案件實際資訊申報登錄之權利人，指買賣移轉登記案件於登記(簿)謄本所載之權利人，權利人如有數人時，僅需就其中一位為代表填載之，並於(16)備註欄內註明該不動產之共有人數。權利人自行申報者，於(2)申報人欄勾選即可，本(4)欄無須重複填寫。由地政士申報登錄者，申報書相關欄位由權利人確認後予以簽章，其簽章方式為「簽名」或「蓋章」。權利人如為法人則蓋法人章及負責人章，尚無規定應填寫法定代理人資料 。

有關實價登錄如以紙本向地政事務所申報，經地政事務所於申報書第二聯 (收執聯) 蓋收件章即完成申報手續？或仍需於地政事務所電腦登錄後才完成登錄申報？

查不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法第6條：「前三條成交案件實際資訊之申報登錄，由直轄市、縣（市）主管機關或委任所屬機關『受理』。」同法第8條第1項：「權利人、地政士或經紀業，應於買賣完成移轉登記後三十日內，填具不動產成交案件實際資訊申報書，向『主管機關』或使用電子憑證以網際網路方式申報登錄。」依上開規定主管機關係為受理申報登錄，非辦理申報登錄事宜，但為避免數位落差，故各主管機關仍有協助申報人申報登錄之服務，為避免申報義務人所送紙本因有欄位遺漏事宜，以致主管機關無法協助完成受理申報登錄事宜，故申報人如採紙本申報登錄者，應於主管機關受理並完成系統登錄，將已登錄完成之申報書列印加蓋收件章後，方為完成申報手續。另為便利民眾申報登錄，內政部業已完成線上申報登錄系統，申報人可以利用自然人憑證或工商憑證，隨時隨地申報免至地政事務所送件。