【持分土地買賣】~ ﹝耕地分割﹞由於執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設等需要可以申辦耕地分割嗎？

依據農業發展條例第16條第7款規定，因執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設之需要，經中央主管機關專案核准者，可以申請耕地分割。所謂執行土地政策及農業政策，係指下列事項：
（一）政府辦理放租或放領。
（二）政府分配原住民保留地。
（三）地權調整。
（四）地籍整理。
（五）農地重劃之農水路改善。
（六）依農業發展條例核定之集村興建農舍。
（七）其他經中央主管機關專案核准者。

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【持分土地買賣】~ 無使用執照的違章房屋要不要課徵房屋稅?

依房屋稅條例第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。對於違章建築房屋自不例外，應依其使用情形，依法課徵房屋稅。

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【持分土地買賣】~ 持分共有房屋如何申請分單繳納房屋稅？

自103年12月起，凡是經契稅申報移轉而取得的房屋，稅務局會透過程式，主動予以分單。而在該時點之前取得或繼承者，民眾欲分單繳納房屋稅，可填寫「房屋使用情形變更、減免、更正申請書」，申請事項勾選「分單繳納房屋稅」，向房屋所在地本局所屬分局提出申請或透過電話申請。

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【持分土地買賣】~ 房屋頂樓新增建廣告塔建築物需申報課稅嗎？

依照房屋稅條例第3條規定：「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」案例房屋頂樓增建廣告塔，除加重其房屋負荷量外，並無增加該棟房屋使用價值，自無房屋稅條例第3條之適用，故不屬於房屋稅課徵對象，亦無需向當地主管稽徵機關辦理申報課稅。

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【持分土地買賣】~ 申請網拍營業登記，房屋稅及地價稅會增加嗎？

從事網路拍賣貨物之營業人，以其原供住家用房屋作為營業登記之處所，而實際交易係在拍賣網站之交易平台完成者，其房地原則上仍可依原來住家用或自用住宅用地稅率課徵房屋稅或地價稅。但依房屋稅條例第5條及土地稅法第9條規定，按住家用或自用住宅用地稅率課徵房屋稅或地價稅，應以該房地供住家用或自住使用為前提要件，倘若營業登記處所有供堆置與拍賣有關之營業貨品，已非屬住家用範圍，自應與實體商店一樣，依其實際使用部分改課。

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