【收購持分、共有土地】~ 國私共有土地處理原則(4)

四、他共有人依土地法第三十四條之一規定處分全筆國私共有

    土地，函詢本署是否優先承購時，其出售價格較預估當時

    之市場價格為低，且該土地符合下列各款情形者，得主張

    優先承購：

（一）土地規模符合下列條件之一：
        1.臺北市：
         (1)位於都市計畫住宅區或商業區，國有持分面積或

            併計毗鄰本署經管國有可建築土地面積達五百平

            方公尺以上者。
         (2)部分位於都市計畫住宅區，部分位於都市計畫商

            業區，國有持分面積或併計毗鄰本署經管國有可

            建築土地面積達五百平方公尺以上者。
        2.其他直轄市、縣（市）：
         (1)位於都市計畫商業區，國有持分面積或併計毗鄰

            本署經管國有可建築土地面積達一千平方公尺以

            上者。
         (2)位於都市計畫住宅區，國有持分面積或併計毗鄰

            本署經管國有可建築土地面積達一千六百五十平

            方公尺以上者。
         (3)部分位於都市計畫住宅區，部分位於都市計畫商

            業區，國有持分面積或併計毗鄰本署經管國有可

            建築土地面積達一千六百五十平方公尺以上者。

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【收購持分、共有土地】~ 國私共有土地處理原則(3)

三、國私共有土地國有持分辦理出售，承購人非他共有人時，

    除其他法令另有規定外，應依土地法第三十四條之一第四

    項規定，限期通知他共有人優先承購，他共有人有數人主

    張優先承購時，由各該主張優先承購之他共有人按其應有

    部分計算比率共同承購辦理。

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【收購持分、共有土地】~ 國私共有土地處理原則(2)

二、國有持分土地分割應依「國私共有土地辦理共有物分割

    作業要點」辦理協議分割或聲請法院裁判分割。
    他共有人依土地法第三十四條之一規定處分全筆國私共

    有土地之案件，有第一點第一項第一款情形，或有第二

    款且不符第四點主張優先承購情形者，應聲請假處分並

    訴請共有物分割，聲請假處分所需擔保金，當年度擔保

    金預算不足支應時，按下列金額循序報核後由保管款項

    先行墊支，於結案領回歸墊：
  （一）新臺幣（以下同）五千萬元以下者，由本署核准後

        墊支。
  （二）超過五千萬元至二億元以下者，陳報財政部核准後

        墊支。
  （三）超過二億元者，陳報行政院核准後墊支。

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【收購持分、共有土地】~ 國私共有土地處理原則(1)

一、為利國私共有土地有效利用，除有下列情形外，國有持分

    得不辦理分割，逕依有關法令規定管理、處分：

  （一）已有自行規劃使用計畫者。

  （二）私有持分所有權人（以下稱他共有人）擬以低於預估

        當時之市場 價格處分全筆土地者。
  （三）申請讓售之國有持分面積逾五百平方公尺，依規定不

        得辦理讓售者。
        

        本處理原則所稱之分割係指共有物分割。

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趕緊查閱！新北14區土壤液化圖資，即起開放查詢

報導：MyGoNews林湘慈
時間：2019-02-25
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為瞭解轄區土壤地質樣態，保障民眾居住安全，新北市政府以2年時間完成14個轄區，面積廣達613平方公里，精度達1/2,500的中級土壤液化潛勢圖資，並於即日起開放民眾閱覽。
 
新北市政府工務局指出，中央地調所雖於2016年3月公開初級土壤液化潛勢圖，比例尺為1/25,000，然而大尺度的圖資仍無法讓民眾釐清居住所在地土壤液化的情形。因此新北市政府向中央爭取經費，獲內政部營建署安家固園計畫核定補助，辦理比例尺為1/2,500的中級土壤液化圖資製作，耗時2年的時間，已於2019年1月完成，並公開上網開放民眾查詢。
 
工務局說明，新北市依據中高潛勢區、人口密集區、平原區等特性，分別選定第1期板橋、新莊、三重、蘆洲、泰山、五股，以及第2期中和、永和、土城、鶯歌、三峽、樹林、新店、汐止，共14個轄區進行土壤液化潛勢區實地鑽探取樣製圖，並分別在2017年和2018年完成圖資整合，調查面積約為613平方公里，雖佔新北市面積比例僅30％，但區域內居住人口將近350萬人，佔新北市總人口數比例達87％。
 
工務局提到，即日起，民眾不但能透過電腦、手機快速查詢住家的土壤液化潛勢資訊以及防治對策，網站內容更包含了淺顯易懂的土壤液化介紹短片及熱門問與達(Q&A)，提供相關液化常識及防災觀念，查詢網址https://www.liquid.net.tw/NewTaipei/。
 
除此之外，民眾可進一步利用市政府的「土壤液化工作站」，向相關專業人員進行面對面、電話或網路諮詢，工務局也會陸續到地方辦理土壤液化說明會向民眾進行說明，歡迎有興趣的民眾參與活動。


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