2017年5月14日 星期日

重劃農地~我有兩塊土地位置相連,為何兩塊土地的公告現值會相差這麼多?

兩塊相鄰土地公告現值價差大原因,以下概略為二類: (一)分屬不同土地使用分區:例如兩塊相鄰土地分別為住宅區與保護區,後者受限於土地使用分區管制僅能低度使用,故與住宅區土地有倍數甚至幾十倍以上之價格差異。 (二)臨接街道深度不同:兩側商業活動頻繁之街道,較接近街道之土地,其不動產具店面效益,故其地價較高,公告現值也較高;反之,距離街道較遠之土地,其地價、公告現值相對較低。


持分土地、持分房屋、分別共有、公同共有土地、

台北市、新北市..等持分土地、畸零地、道路用地、

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