【收購持分、共有土地】~ 裁判分割後，分管契約是否當然終止：

退步言之，若採「共有物分管契約與共有物不分割之約定有異，不影響共有人共有物分割請求權之行使」，則於法院判決分割確定時，先前共有人間之分管契約效力是否終止？
     (一)分管契約之拘束力：
          依民法820條規定，須有管理顯失公平者情事變更的情形，法院方能以裁定加以變更，反面解釋即法院無此二種情形時，即不得以裁定加以變更。因此，若允許共有人中之一人得隨時請求裁判分割，而認為是終止分管契約之意思，於法院判決分割確定時，共有人間之分管契約即應終止，顯然不符合民法820條文義。
     (二)物之使用效率：
          共有物通常係土地，如各共有人得隨時藉由請求分割，進而終止分管契約，而使共有人形成無權佔有而面臨拆屋還地，對已投入龐大成本之共有人將造成巨大損失，也將嚇阻共有人將來對分管土地的投資，同時影響共有土地的使用效率。因此，無法得出各共有人得隨時請求分割而終止分管契約
之理由。

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